Fluitschiplaan 153

[Für Englisch siehe unten]
Ein Zimmer mit Aussicht…….

In dem beliebten Ypenburg liegt in der 19. Etage dieses großzügige – und in hervorragendem Zustand befindliche – vierzimmerige Appartement. Die Wohnung verfügt über eine eigene Abstellkammer im Untergeschoss. Das Appartement ist besonders hell dank der großen Fensterfront, verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit eingebauter Loggia und eine offene Küche, 2 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Ihr SMASH Makelaar, Alexandra van der Schot, start bald mit den Besichtigungen, die Sie selbst über fluitschiplaan153.nl am Tag und zum Zeitpunkt planen können, der Ihnen am besten entspricht.

Die Wohnung verfügt über Laminatboden, der das gesamte Apartment bedeckt. Durch die Nutzung von Fußbodenheizung und -kühlung sind Sie das ganze Jahr über mit einer angenehmen Raumtemperatur versorgt. Das Apartment ist vollständig isoliert und verfügt, unter anderem durch die Nutzung einer Wärmepumpe, über ein Energielabel der Klasse A+.

Gemeenschappelijke Haupttreppe mit Glockenbrett und Briefkästen, mit Treppenhaus und Aufzügen. (Hausmeister ist während der Werktagen täglich anwesend.)
Royale Hal mit Zugang zu einem modernen WC mit Fontäne. Hier befindet sich auch der Stromzähler. In der technischen Raum, der zugleich als Lager dient, befinden sich Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. Hier steht auch die Aufstellung für die Wärmepumpe und die WTW-Anlage.

Sehr schöne und königliche Wohnzimmer auf der Südseite mit großen Fensterfronten. Die große Fensterfront hat zudem ein großes und breites zu öffnendes Fenster mittels eines Klappsystem, wodurch Sie an sommerlichen Tagen die Sonne und das besondere Ausblick genießen können. Die moderne offene Küche ist mit verschiedenen (Einbau-)Geräten ausgestattet, darunter eine Induktionskochstelle, Abzugshaube, Kombi-Ofen/Mikrowelle, Geschirrspüler und einen Kühlschrank.
Die 2 Schlafzimmer sind von guter Größe und das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet.

Lage
Charakteristisch ist die strategische Lage der Wohnung: in der Nähe der A12, A4 und A13 und über die Rotterdamsebaan sind Sie in wenigen Autominuten im Zentrum von Den Haag. Der Bahnhof und die Bushaltestellen liegen in Gehweite. Und mit dem Fahrrad sind Sie innerhalb von 15 Minuten im Stadtzentrum von Den Haag. Ypenburg hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten und vielfältigen Wohnviertel entwickelt. Die Geschäfte von Ypenburg, Leidschenveen, Westfield Mall of the Netherlands und der Parade van Nootdorp liegen in unmittelbarer Umgebung. Es gibt zudem verschiedene Sporteinrichtungen, Restaurants und eine brandneue Kinokette.

Besonderheiten:
– Wohnfläche 104 m²
Baujahr 2013
– Energielabel A+ (Prüfung 2026)
– Das Apartment ist vollständig isoliert und nutzt Wärmepumpentechnologie
– Modernes Klimasystem mit Fußbodenheizung und -kühlung vorhanden. Elektro 8 Gruppen ALS (einschließlich Überspannungsschutz)
– Aktive VVE mit einem monatlichen Beitrag von € 157,37,– (app) und € 7,31,– (Lagern).
– Beitrag Fixkosten Wärmepumpe € 56,– pro Monat. (zentrale Pumpe im Eigentum der VvE)
– Eigen (Fahrrad)abstellraum im 2. Stock
– Notariell beauftragter Käufer, innerhalb des Arbeitsgebietes der Haaglanden
– собственное земля
– Abholung kann schnell

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„Diese Informationen wurden von uns mit der größten Sorgfalt zusammengestellt. Unser Büro übernimmt jedoch keine Haftung für irgendeine Unvollständigkeit, Unrichtigkeit oder anderweitige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind informativ.“

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Ein Zimmer mit Aussicht…

Im begehrten Ypenburg-Gebiet, im 19. Stockwerk, finden Sie dieses fantastische und sehr gut erhaltene großzügige 4-Zimmer-Apartment. Die Immobilie umfasst ein privates Lager im Untergeschoss. Das Apartment ist ausgesprochen hell dank der großen Fenster und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Innenloggia, eine offene Küche, zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Ihr SMASH Immobilienmakler, Alexandra van der Schot, wird bald mit Besichtigungen beginnen, die Sie selbst über fluitschiplaan153.nl zu einem Tag und einer Uhrzeit Ihrer Wahl vereinbaren können.

Die Wohnung hat überall Laminate-Böden. Dank der Fußbodenheizung und Kühlung sind Sie das ganze Jahr über sicher, dass die Raumtemperatur bequem ist. Die Wohnung ist vollständig gedämmt und hat teilweise aufgrund der Nutzung einer Wärmepumpe die Energieklasse A+.

Gemeinsamer Haupteingang mit Intercom-System und Briefkästen, sowie eine Treppenhaus und Aufzüge (ein Hausmeister ist täglich an Werktagen vor Ort).
Geräumiger Flur mit Zugang zu einer modernen Toilette mit Waschbecken. Der Zählerkasten ist ebenfalls hier untergebracht. Im Technikraum, der auch als Lager dient, befinden sich Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner. In diesem Raum ist auch die Wärmepumpenanlage sowie die Wärmerückgewinnung (WRG) untergebracht.

Sehr attraktiv und geräumig, mit Blick nach Süden, Wohnzimmer mit großen Fenstern. Das Hauptfenster verfügt über ein großes, klappbares (Schubladen-ähnliches) Fenster, das es Ihnen ermöglicht, die Sonne und den atemberaubenden Ausblick an warmen Tagen zu genießen. Die moderne offene Küche ist mit verschiedenen eingebauten Geräten ausgestattet, darunter eine Induktionskochstelle, Abzugshaube, Kombi-Ofen/Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank.
Die beiden Schlafzimmer sind gut ausgestattet, und das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet.

Standort
Ein Schlüsselmerkmal ist die strategische Lage der Wohnung: in der Nähe der Autobahnen A12, A4 und A13. Über die Rotterdamsebaan erreichen Sie das Stadtzentrum von Den Haag mit dem Auto innerhalb weniger Minuten. Bahnhof, Bushaltestelle und Tram-Stop sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Fahrrad können Sie das Stadtzentrum von Den Haag innerhalb von 15 Minuten erreichen. Ypenburg hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten und vielfältigen Wohngebiet entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten in Ypenburg, Leidschenveen, Westfield Mall of the Netherlands und der Parade in Nootdorp sind alle in der Nähe. Es gibt zudem verschiedene Sporteinrichtungen, Restaurants und ein brandneues Kino.

Hauptmerkmale:

*Wohnfläche: 104 m²
*Gebaut im Jahr 2013
*Energielabel A+ (Prüfung 2026)
*Vollständig isolierter Wohnung mit Wärmepumpentechnologie
*Moderne Klimaanlage mit Fußbodenheizung und Kühlung
*Elektroinstallation: 8 Gruppen mit FI-Schutzschalter (einschließlich Überspannungsschutz)
*Aktive Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE) mit monatlichen Beiträgen von €157,37 (Wohnung) und €7,31 (Lagerraum).
*Fixe Gebühr für Wärmepumpe: €56 pro Monat (zentrales System gehört der VvE)
*Privater Fahrrad-Abstellraum im 2. Stock
*Der Käufer wählt den Notar, innerhalb der Region Haaglanden
*Erbbaurecht
**Schnelle Lieferung möglich

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